高达83%得房的花园阳房
目前正推出89平米的精装多层电梯洋房，三房全明设计南北通透，得房率高达83%，空间布局非常合理，可以满足一家三代生活需要。优惠后总价150万起 首付45万就可购..目前可享3.5万抵10万优惠中.
友情提示 70年产权住房,需要2年的社保或者个税证明才能买.
另有联排别墅在售，面积130-180平，为地上三层，地下一层，附赠地下室，单价29000-30000元/平，可享5.5万抵25万优惠。130-150平户型，附赠空间后实际享用面积210-269平，不含露台，车位，花园；160-180平户型，附赠花园面积60-100平左右，预计2015年8月交房。
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中海锦园项目位于上海松闵别墅区内，该区域是由万科、保利、绿地、合生、恒大、绿城、长甲、中海等大型开发商共同打造的低密度国际别墅社区。项目周边交通非常便捷，有沈海高速（G15）、沪昆高速（G60）、沪渝高速（G50）三条高速公路与沪闵高架、延安路高架、外环路高架及嘉闵高架共同组成的高速路网，使得您居住在锦园，去往城市各个区域都更加方便。（15分钟到达莘庄商圈，20分钟到达虹桥机场，30分钟到达市区徐家汇），在城市的繁华与别墅生活的安静之间架起了高速桥梁。
中海锦园南起蔡家浜路、西至新农河路，东、北向李家弯路环绕。整体占地约170亩，建筑面积仅11.5万方，项目分两期开发，共有610套多层电梯洋房以及376套联排别墅组成。容积率小于1.01，绿化率约35%。西区除少量160-180㎡联排别墅外，其余已全部售完，今年8月交房。东区是多层电梯洋房和别墅的混合社区，共有12幢7-8层的89平方米电梯洋房，以及11幢130/150平方米的联排别墅。
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实际上我本人算是刚需，虽然说一把年纪了，但是一直没有在上海买房子。想要房子大点一步到位，资金也还是不够，无奈也只能考虑就是来平了。
看上云雅园一来是它离地铁站比较近，出行比较便利，平时我都要是做地铁上下班的，家里老公开车，我们上班时间不一样方向不一样，也根本无法捎上我。二来是绿化率高环境好，并且相对于周边的楼盘个人认为性价比算不错的（对于金地自在城那种阳台都能掉下来的品质，我也是不敢买的）。
但是我犹豫的一点在于云雅园这个96平的三房似乎得房率有点低？！难道是户型小了得房率都会低一点吗？百分之八十不到，室内只有76平哦？有没有对于买房经验比较丰富的朋友帮忙参考一下的呢？
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